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物业管理费催收书面通知单模板和物业管理费收缴宣传口号

发布者:旭洁多功能洗地机和电动扫地车  信息来源:  发布时间:2021-10-20  浏览量:
物业管理费催收温馨提示

尊敬的XX业主/XXX女士:   

        您好●!   

        首先,感谢您一直以来对XX物业管理工作的理解●!近期我司一直就贵宅物业费未缴纳一事与您进行沟通,现将我司的想法和建议与您作如下交流:

        就您所反映XX写字楼租售情况不好的问题,博体育平台正在做出更积极地协调处理,并已在近期收到一定的成效,仅上月就新增入住8户。就您的物业而言我客户中心前台也在积极地帮您推荐。在我司积极协助您解决问题的过程中,您多次提到“人在外地不便缴纳物业费”,对此我司与您几次交流了意见:考虑到您身处外地,无法亲自前往缴款,我司曾提出可采用转账或代扣等方式,但您均以“工作忙没时间春节回来再缴”为由拒绝。   

        现春节已过而您一直未如当初所言前往客户中心缴纳相关费用。节后,我司负责人曾于2月20日、3月18日多次尝试与您联系,但电话均为拒接或无人接听。而根据您购房时与我司签定的《XX前期物业服务合同》中第五条3.1.2中“乙方应在当月15日之前将费用金额缴清,逾期每天将按应交纳金额的3‰向甲方缴纳滞纳金……”故作为业主,您有按时缴纳相关物业费的责任。  

        作为从事服务工作的企业,我司愿意为业主做更多的工作,也非常乐意给您提供力所能及的帮助,但同时也希望业主能站在客观理性的立场上,理解、支持和配合博体育平台的工作。提醒您贵宅从2020年11月截止至2021年5月,已有6个月的物业费计6965.10元及滞纳金计1273.34元共计8238.44元未缴纳,希望您接到此函后尽快到物管处结清相关费用,也避免产生更多的滞纳金,造成您经济上不必要的损失。感谢您的理解和支持●!博体育平台希望随时与您保持沟通,若您有好的建议,也非常欢迎您给博体育平台提出。

        物业联系人:XXX    联系电话:666XXXXX

        顺颂秋安●!
XX物业服务有限公司
2021年10月15日
物业费催收律师函
XX函字(2021)第 号

XXX女士(XX业主):

        本所受XX物业服务有限公司(“本所委托人”)之委托,敬告如下事宜:

        本所委托人提供证据证明:阁下是XX物业业主,阁下与本所委托人签署有《XX前期物业服务合同及临时管理规约》,并接受本所委托人提供的物业管理服务,但从2020年11月开始,贵方一直未按时至物管处缴纳物业费、中央空调使用费、公摊水电费等。截至2021年6月18日,阁下共欠费金额达人民币11343.69元;滞纳金共计人民币3561.42元。

        本所委托人之物业管理人员已多次与阁下联系并催交相关费用,在此期间本所委托人仍按照物业管理合约为阁下提供完善、周到的物业服务;但阁下仍借故拖延,未能交纳所欠费用。

        本所认为:阁下是物业管理人依法管理的物业业主,应充分履行并遵守《XX前期物业服务合同及临时管理规约》,遵守《XX市物业管理条例》以及我国的有关法律法规,在接受物业管理服务的同时,有义务及时、足额交纳物业费,否则应交纳滞纳金并承担其他违约责任。

        本所委托人已经委托本所向贵方敦促交纳有关费用。

        本所特此函请阁下:1.于2021年11月1日前至本所委托人之管理处结清以上费用;2.如果贵方未能在上述期限结清该等费用,本所委托人可能采取暂停物业服务之有关措施,且本所将根据本所委托人之要求,依法提起诉讼,届时,由贵方承担全部的法律后果。

        特致专函,敬希垂注●!
XX律师事务所
律师***
2021年10月15日

物业管理费催收话术

话术一:XX业主,小X和你沟通这么久,也是想解决这个问题,我一直认为能通过沟通解决的,那是最好的,小X也不希望你和公司闹僵呀,那对双方都没好处,是吧。但是话又说回来,公司作为一个企业而言,它肯定有它的制度和利益在,毕竟它要养活好几千人不是,你觉得呢……(用意:和业主统一战线,减轻业主对经办人的敌意以保证说服力)

话术二:XX业主,我觉得你还是来交了好,你想,难道你交了我就不帮你出租了吗,肯定不可能嘛。相反的你不交,小X也没办法向公司交代嘛,人家认认真真的交费的业主都没帮,却帮没缴费的,你说这说得过去吗?而且,你这么拖着,最后公司没有办法还不是只有采取正常法律手段来维权,何必呢。(用意:潜台词告诉他,不要以为拿他没办法,在法律上他是站不住脚的)

话术三:要不这样,XX业主,小X帮你想想办法,看能不能向公司申请滞纳金的减免,在小X能力范围内的,我肯定会帮你争取(用意:对于处在交与不交边缘的客户,给与小利推动其缴纳)

话术四:XX业主,我听说最近公司在拟一批律师函,针对一些长期欠费的客户要采取法律行动了,估计就是这几天就会发出,好像里边有你,我先悄悄给你说一声,让你也好有所准备…千万不要透露是我告诉你的哟,要不我会很难办的…我建议你最好最近赶快来交了,避免撞到枪口上,抓个典型,多不划算…(用意:探其口风、拉拢战线、劝其来交)

物业管理费收缴宣传口号

物业管理业主当家,小区建设依靠大家●!

加强物业管理,共建安全文明温馨和谐的家园●!

欠费影响物业公司经营,损害最大的是广大业主的利益●!

拖欠物业费是对交费业主的侵权和对全体业主的损害●!

拖欠物业费是违约违规、损人害已的错误行为●!

树立正确的物业管理消费观念,克服丑恶的赖账消费行为●!

树立正确的荣辱观,纠正缺德失范的恶意欠费行为●!

加强物业管理服务,提高物业管理品质●!

依法依规从事物业管理,切实提供质价相符的服务●!

改善物业环境,加大清欠力度,解决历史积欠●!

维护业主合法权益,做好物业费清收清欠工作●!
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